Cerramientos de terraza · Barcelona
La terraza está ahí todo el año. La usas tres meses porque el viento y la lluvia no dejan más.
Cerramientos de terraza en Barcelona sin obra mayor: cortina de cristal, corredera de aluminio o sistema mixto. Te decimos qué tiene sentido para tu terraza y tu comunidad antes de firmar nada. Precio cerrado por contrato, fecha por escrito y app de seguimiento.
Pedir diagnóstico gratuitoALUespacios cierra terrazas en Barcelona y su área metropolitana con cerramientos de aluminio y vidrio. Convertimos la terraza en una estancia usable todo el año, aislada del ruido, del frío y del calor, con licencia cuando corresponde. Trabajamos con precio cerrado por contrato, fecha de instalación garantizada por escrito con penalización y seguimiento de la obra por app con fotos diarias. Fabricamos en taller propio en Sant Jaume dels Domenys (Tarragona) y tenemos almacén y oficina con cita previa en Esparreguera (Barcelona), con equipo técnico propio.
Actualizado junio 2026
Lo que cambia en Barcelona
Cerrar la terraza en Barcelona no es lo mismo que cerrarla en otra ciudad
El parque de viviendas de Barcelona tiene tres particularidades que cambian radicalmente cómo se plantea un cerramiento de terraza: la mayoría son pisos en comunidades antiguas con juntas que ya tienen criterio sobre qué se aprueba y qué no, muchas fachadas están catalogadas o tienen protección urbanística parcial, y la orientación al mar o a Collserola obliga a calcular cargas de viento que en una ciudad de interior no harían falta.
El primer paso aquí no es elegir material. Es saber qué te dejan hacer. Comunidad, ayuntamiento y catastro tienen voz antes que tú en muchos casos. Si esa parte no se gestiona bien, puedes pagar un cerramiento que después te obliguen a quitar.
ALUespacios trabaja con esa capa primero. Antes de presupuestar tu terraza, comprobamos catalogación del edificio, precedentes en la comunidad y viabilidad técnica según orientación. Si algo no encaja, te lo decimos antes de cobrarte nada. Ver también: tipos de cerramiento y cerramientos en Barcelona.
Quien instala tu cerramiento
Veintidós años cerrando terrazas en el Baix Llobregat antes de empezar en Barcelona ciudad.
El padre de Miguel trabajó 22 años en Bric-Alum, carpintería de aluminio en Esparreguera. Desde el 89 hasta el 2011, instalando cerramientos, ventanas y carpintería de aluminio en el Baix Llobregat. El oficio quedó.
ALUespacios retoma ese oficio en 2024 con dos cosas que en aquella etapa no existían: un taller propio en Sant Jaume dels Domenys que controla toda la fabricación, y un sistema de procesos pensado desde fuera del sector (precio cerrado por contrato, fecha por escrito, app de seguimiento).
Cuando Hnos. Almansa habla de sus 40 años o Aluspai de sus 30, no están hablando de algo abstracto. Están hablando del mismo oficio que en este taller llevamos haciendo desde 1989. La diferencia es que aquí no usamos esa cifra como argumento de venta. Es solo el contexto.
Trayectoria en cuatro momentos
1989
El padre de Miguel empieza en Bric-Alum, Esparreguera
1989-2011
22 años de oficio en el Baix Llobregat
Desde 2022
Miguel en Zazume (proptech), escuchando los mismos dolores de propietarios
2024
ALUespacios retoma el oficio con taller propio y procesos modernos
El problema real
Por qué la mayoría de propietarios de Barcelona no cierran su terraza
No es por dinero. Es por miedo a meterse en líos. Miedo a que la comunidad lo tumbe después de haberlo pagado. Miedo a que el ayuntamiento envíe una orden de derribo. Miedo a que el siguiente comprador del piso lo vea como un problema legal en la escritura.
No es un miedo infundado. Esos casos pasan. Lo que ocurre es que la mayoría se podrían haber evitado pidiendo antes los permisos correctos, presentando bien el proyecto a la comunidad y eligiendo un tipo de cerramiento compatible con la finca. Las pegas casi nunca vienen por el material. Vienen por la documentación.
Por eso aquí el orden importa: primero saber qué permite tu finca, tu comunidad y la normativa municipal. Después elegir entre cortina de cristal, corredera de aluminio o mixto. Y por último firmar contrato con fecha y precio cerrados.
Casos habituales
Para qué nos llaman en Barcelona
Estas son las ocho situaciones más habituales que vemos cada semana. Lo más probable es que la tuya se parezca a una de ellas.
Situacion 1
Quieres ganar la terraza sin perder la luz. Cortina de cristal o corredera con vidrio laminado reforzado según orientación.
Situacion 2
La junta ya rechazó a un vecino. Llevamos plano técnico, memoria descriptiva y opciones que respetan estética de fachada.
Situacion 3
Cerramiento con corredera de aluminio y vidrio cámara para convertir la galería en zona útil todo el año.
Situacion 4
Salitre y viento exigen perfilería reforzada y vidrios laminados. Cálculo de carga específico para tu fachada.
Situacion 5
Balcones largos y estrechos. Cortina de cristal sin perfil vertical para mantener visibilidad y aprovechar superficie.
Situacion 6
Cerramiento lateral más pérgola bioclimática como conjunto técnico único. Un solo contrato y un solo plazo.
Situacion 7
Cerramiento mixto: parte fija para protección de lluvia y parte móvil para ventilación cruzada en verano.
Situacion 8
Cerramiento con apertura plegable para integrar terraza y jardín, sin perder posibilidad de abrirlo del todo.
Lo que nadie te explica
Licencia, comunidad y catastro: tres capas antes del material
En Barcelona, un cerramiento de terraza puede caer en tres categorías administrativas distintas según el tipo de cerramiento y según la finca. Cada categoría tiene reglas, plazos y coste de tramitación diferentes. Saber en cuál cae el tuyo antes de empezar evita el 95% de los problemas posteriores.
Caso 1
Comunicado al ayuntamiento
Cortinas de cristal sin estructura visible, sin modificar fachada.
Suficiente con comunicado previo al Ajuntament más aprobación de la junta de propietarios.
Caso 2
Licencia de obras menor
Cerramientos de aluminio con corredera o fijos que modifican la fachada de forma visible.
Requiere proyecto técnico firmado, licencia municipal y aprobación cualificada de la comunidad.
Caso 3
Edificio catalogado
Eixample protegido, Gràcia con catalogación, Born, Sant Gervasi con catalogación.
Restricciones serias. A veces solo cortina invisible desde calle. Confirmamos viabilidad antes del presupuesto.
Fuente: Ordenança Reguladora dels Procediments d'Intervenció Municipal en les Obres (ORPIMO) del Ajuntament de Barcelona y Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal.
Caso real, abril 2026
Un proyecto reciente en el Eixample
Contexto. Ático de 95 m2 en Eixample Esquerre, Barcelona. Terraza de 18 m2 con vistas a interior de manzana. Orientación oeste, expuesta a viento moderado y mucho sol de tarde.
El problema. La propietaria quería ganar la terraza para usar todo el año pero no perder la posibilidad de abrirla en verano. La comunidad ya tenía dos cerramientos previos de modelos diferentes y la junta había puesto pegas al tercero. Edificio sin catalogación.
La solución. Cerramiento mixto. Tres paneles fijos de aluminio lacado RAL 9007 con vidrio cámara 4+4/12/4 en la zona orientada al sol (control térmico) y cortina de cristal plegable en la zona de acceso al interior. Memoria descriptiva firmada por técnico, plano para junta y solicitud de licencia menor.
El resultado. Junta aprobada en 6 semanas (modelo compatible con los dos cerramientos previos), licencia concedida en 4 semanas más. Instalación en dos días, sin albañilería. La propietaria pudo usar la terraza como sala los días fríos y abrirla del todo desde junio.
"Lo que más me ayudó fue que me dijeron desde la primera visita que la junta iba a poner problemas y cómo lo íbamos a presentar para que pasara. La parte del aluminio podía haberla hecho cualquiera. La parte de la comunidad no."
A.S., propietaria Eixample Esquerre Barcelona, abril 2026
Tres garantías por contrato
Lo que hacemos diferente en un cerramiento de terraza
Precio cerrado por contrato
El precio que firmas el primer día es el precio que pagas. Si durante la obra aparece algo no contemplado (un suplemento de la comunidad, un refuerzo no previsto), te avisamos antes de ejecutarlo. Nunca después. La mayoría de problemas de cerramientos vienen de presupuestos que crecen durante la obra. Aquí eso no pasa porque no se permite contractualmente.
Fecha de instalación por escrito con penalización
En el contrato pone qué día empezamos y qué día acabamos. Si no cumplimos, pagamos penalización al cliente. Es la diferencia entre "ahora veremos cuándo podemos" y "el 24 de junio empezamos". Si la junta o la licencia se retrasan por motivos no imputables a nosotros, la fecha se recalcula y se firma de nuevo. Siempre por escrito.
App de seguimiento con fotos diarias
Desde el móvil ves cada fase: confirmación de medidas, llegada del material al taller, fotos del proceso de fabricación, fecha de salida hacia tu casa, instalación. Sirve para los propietarios que no pueden estar presentes (segundas residencias, gestión a distancia) y también para los que están pero no quieren llamar cada día para preguntar cómo va.
Seguimiento de proyecto
Sabes exactamente en qué punto está tu cerramiento.
Sin llamar. Sin esperar noticias.
Un cerramiento de terraza en Barcelona no es solo la instalación de un día. Hay fases previas que duran semanas: aprobación de la comunidad, tramitación de licencia, fabricación en taller. La app muestra en qué punto está cada fase para que no tengas que llamar a preguntar.
Especialmente util si
Cómo trabajamos
Del primer contacto a la instalación en Barcelona
Cuando llamas, respondemos en menos de 24 horas. Si encaja con tu agenda, vamos a tu terraza esa misma semana. La visita técnica dura entre 45 minutos y una hora: medimos, miramos orientación, comprobamos catalogación del edificio en el visor del Ajuntament, preguntamos por precedentes en la comunidad y te enseñamos las tres o cuatro opciones técnicamente viables para tu caso.
En la siguiente semana recibes propuesta con precio cerrado, fecha de instalación condicionada a comunidad y licencia, plano técnico firmado por el técnico responsable y memoria descriptiva lista para presentar a la junta de propietarios. Si en la junta piden cambios, los integramos sin coste adicional siempre que sean menores. Si son mayores, recalculamos.
Una vez aprobado y firmado, fabricamos en nuestro taller de Sant Jaume dels Domenys con perfilería Cortizo, Technal o Reynaers según proyecto. La instalación se hace en uno o dos días, sin albañilería, sin polvo. Ves cada fase desde la app desde el primer día.
Dónde instalamos
Barrios y municipios cubiertos
Trabajamos en toda la ciudad de Barcelona y en su área metropolitana. Si tu finca está en alguno de los siguientes barrios o municipios, la visita técnica suele encajar en menos de una semana.
Barrios de Barcelona ciudad
Área metropolitana
Si tu municipio no aparece en la lista, escríbenos igual. Cubrimos también puntos concretos de Sant Cugat, Castelldefels, Sitges y Vilanova en proyectos previamente acordados.
Preguntas frecuentes sobre cerramientos de terraza en Barcelona
Diagnóstico gratuito
Pide análisis del cerramiento para tu terraza
Cuéntanos cómo es la terraza y qué uso quieres darle. En menos de 24 horas te decimos qué opciones son viables para tu finca y cuál tiene sentido en tu caso.
¿Prefieres hablar directamente?
Escribir por WhatsApp →Empieza aquí
La terraza no se va a cerrar sola. Y la comunidad no se va a poner de acuerdo por sí misma.
La parte difícil no es el aluminio. Es saber qué deja hacer tu comunidad, qué pide tu ayuntamiento y qué encaja con tu finca. Lo evaluamos gratis y te lo damos por escrito antes de decidir.