Cerramientos · Barcelona
En Barcelona pagas el metro cuadrado más caro de España. Y tienes una terraza que no usas ocho meses al año.
La terraza solo se usa tres meses al año. El viento no te deja estar fuera ni en septiembre. El ático tiene la mejor vista de la casa y no la usas. Cerramiento de terraza en Barcelona con cortina de cristal, corredera o sistema mixto. Visita técnica gratuita.
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ALUespacios instala cerramientos de terraza en aluminio en Barcelona y toda su área metropolitana. Cerramos terrazas, balcones y áticos con perfilería de aluminio y vidrio para ganar una estancia aislada del ruido, del frío y del calor. Trabajamos con precio cerrado por contrato, fecha de instalación garantizada por escrito con penalización y seguimiento de la obra por app con fotos diarias. Fabricamos en taller propio en Sant Jaume dels Domenys (Tarragona) y tenemos almacén y oficina con cita previa en Esparreguera (Barcelona), con equipo técnico propio.
El cálculo que no haces
En Barcelona, los metros que pagaste y no usas siguen costando dinero todos los meses.
En una ciudad donde el metro cuadrado se paga entre 4.500 y 7.000 euros según el barrio, hay millones de euros en terrazas, balcones, áticos y galerías que permanecen vacíos ocho meses al año. La terraza del piso del Eixample que solo se usa en julio. El balcón de Gràcia lleno de cajas porque hace demasiado frío para estar en él. El ático de Sant Gervasi con vistas que en verano es inhabitable por el sol.
Cerrar el espacio no es solo ganar metros: es transformar un metro pagado y desperdiciado en metro habitable. Una sala adicional, una zona de trabajo, un comedor exterior protegido o simplemente la extensión que le faltaba al piso. En un piso de 65 metros del Eixample, una terraza cerrada de 10 metros es un 15% más de superficie usable. Sin obra de albañilería ni meses de reforma.
El reto en Barcelona no es técnico. Es de proceso. Hay que gestionar la comunidad de propietarios, tramitar los permisos municipales correspondientes y elegir el sistema correcto para el espacio y el uso. Un cerramiento mal ejecutado, sin permisos o con el sistema equivocado puede generar problemas con la comunidad, con el ayuntamiento o simplemente un espacio que no cumple lo prometido.
ALUespacios trabaja en Barcelona y área metropolitana con equipo técnico propio y taller en Sant Jaume dels Domenys. Asesoramos sobre viabilidad, normativa y sistema en la visita técnica gratuita. La propuesta llega por escrito con coste total cerrado y fecha de instalación confirmada. Ver también el hub general de cerramientos, cerramientos de terraza específicamente o cortinas de cristal sin perfilería.
Para qué nos llaman en Barcelona
Ocho situaciones que se repiten cada mes en pisos y casas de la ciudad
No son perfiles de catálogo. Son llamadas reales: personas con terrazas, balcones o áticos que llevan tiempo sin disfrutar y han decidido resolverlo. Estas son las situaciones más habituales.
Pagaste por esos metros cuando compraste el piso. Pero hace frío en invierno, viento en otoño y demasiado sol en julio. Han pasado tres años desde la mudanza y siguen siendo un trastero al aire libre.
Pequeño pero tuyo. En verano funciona. El resto del año solo sirve para sacar la ropa cuando deja de llover. Y en un piso de 65 metros, esos 4 o 5 metros lineales pesan más de lo que parece.
Pagaste extra por el ático precisamente por la terraza. Pero el viento del noreste hace imposible cenar fuera y el sol del oeste convierte las tardes de verano en horno. La terraza más cara de Barcelona, vacía.
Estás reformando el piso entero. El parquet ya está pedido, la cocina escogida, el baño en obra. Pero la terraza la dejas para después. Es el peor momento posible: ahora es cuando el cerramiento debería coordinarse con los acabados.
La terraza aparece en las fotos del anuncio. Pero las reseñas mencionan que en invierno no se puede usar y en verano da el sol de cara. Una terraza cerrada cambia el rating del piso y permite subir el precio por noche.
Muchos pisos del Eixample y Sant Andreu conservan galerías originales con carpinterías que dejan pasar el frío, condensan en invierno y vibran con el tráfico. Renovar la galería resuelve confort, ruido y eficiencia energética a la vez.
La piscina, el jardín y el porche. Pero en mayo todavía hace fresco para cenar fuera y en septiembre las hojas y los mosquitos arruinan las cenas. Un cerramiento del porche extiende el uso de mayo a octubre sin perder la conexión con el exterior.
La comunidad aprobó cerrar las galerías de los pisos en derrama. El administrador busca un instalador que dé precio cerrado, fecha por escrito y planifique la obra planta por planta sin paralizar el edificio.
Lo que cambia el riesgo
En Barcelona, los problemas no vienen del aluminio.
Vienen del proceso opaco.
Tres condiciones que cambian quién está dispuesto a contratar el servicio. Cada una elimina un miedo específico que la mayoría de carpinterías de la ciudad no aborda por escrito.
Precio cerrado por contrato
Diferenciador 1
La comunidad aprueba una derrama de 6.000 € por vivienda en junta. Si después el precio sube porque "no se contó la retirada del cerramiento antiguo" o "los herrajes son los premium", el administrador tiene un problema y los vecinos pierden la confianza. Por eso el presupuesto que firmas es el precio que pagas. Si el alcance no cambia, el coste no se mueve. Si tú decides añadir algo, se valora y se firma antes de ejecutarlo.
Fecha garantizada por escrito
Diferenciador 2
Quieres usar la terraza antes del verano. Comes fuera en julio con las medianeras del Eixample dándote sombra. La fecha de instalación no es un "ya te avisaremos": queda asociada al presupuesto antes de que confirmes y figura por escrito con penalización si no se cumple. La fecha es contractual, no orientativa.
Seguimiento por app con fotos diarias
Diferenciador 3
El piso es una segunda residencia, está en alquiler turístico o simplemente trabajas fuera de Barcelona. Sin la app, no sabes si han empezado, en qué fase está y dependes de llamadas. En comunidades del Eixample o Hospitalet con 20 vecinos pasa lo mismo: cada uno ve el avance desde su móvil sin pedir explicaciones al administrador.
La visita técnica es gratuita. Sirve para determinar si el cerramiento tiene sentido en tu caso, qué configuración encaja en tu edificio y si la relación entre coste y resultado merece la pena.
Solicitar visita gratuitaSeguimiento del proyecto
En Barcelona el problema no es solo técnico.
Es de coordinación.
Comunidades grandes, administradores con varias fincas, propietarios que trabajan fuera. Por eso el seguimiento en tiempo real forma parte de la oferta, no de una ventaja extra.
Documentación enviada, respuestas del administrador y estado de la licencia visibles desde el móvil. Especialmente útil en comunidades del Eixample con normativa estricta.
Fotos del perfilado, montaje de marcos y acristalamiento. Cuando algo se monta en el taller, lo ves esa misma tarde sin tener que llamar.
Aviso 48h antes con horario exacto, equipo asignado y preparación del acceso. Si vives fuera de Barcelona o trabajas durante el día, lo sabes con tiempo.
Fotos diarias del avance. En comunidades con cerramientos colectivos, cada vecino ve el avance de su planta sin pedir explicaciones al administrador.
Checklist firmado, garantía cargada y certificado de instalación en el expediente. Accesible cuando lo necesites, sin papeles que perder.
Especialmente útil si
- · Eres administrador de fincas gestionando varias comunidades de Barcelona.
- · Tu piso es una segunda residencia o está en alquiler turístico.
- · Vives fuera de Barcelona y has heredado o comprado un piso en la ciudad.
- · La comunidad tiene 15 o más vecinos y nadie quiere asumir el rol de coordinador.
El oficio detrás del nombre
Llevamos cerrando terrazas en el área de Barcelona desde 1989.
Con otro nombre, el mismo oficio.
ALUespacios no es una empresa nueva en sentido estricto. El padre de Miguel Morales trabajó en Bric-Alum, en Esparreguera, desde 1989 hasta 2011. 22 años como una de las carpinterías de aluminio de referencia del Baix Llobregat, cerrando cientos de terrazas en Esparreguera, Olesa, Martorell, Sant Andreu de la Barca y el cinturón industrial de Barcelona.
Miguel trabaja en Zazume desde 2022, una proptech del sector del alquiler que opera en Barcelona ciudad, escuchando cada día las mismas quejas: obras que no acaban, presupuestos que cambian, instaladores que no responden, propietarios a distancia sin ver nada.
En 2024 retomó el oficio con la misma experiencia técnica del aluminio y los procesos modernos que faltaban: precio cerrado contractual, fecha por escrito y seguimiento por app. Las dos cosas que faltaban en el sector de Barcelona.
Eso es lo que entra en cada cerramiento que firmamos en Barcelona. 22 años de oficio aplicado con los procesos que el sector debería haber adoptado hace una década.
Linaje del oficio
Bric-Alum
1989 a 2011
Esparreguera, Baix Llobregat. Carpintería de aluminio donde trabajó el padre de Miguel Morales.
Zazume
Desde 2022
Proptech alquileres Barcelona. Miguel detecta el patrón de quejas de propietarios.
ALUespacios
Desde 2024
Taller propio en Sant Jaume dels Domenys. Mismo oficio, procesos nuevos.
¿Quieres cerrar tu espacio en Barcelona y usarlo todo el año?
Visita técnica gratuita. Propuesta cerrada en 24-48h.
Sistemas disponibles
Qué sistema de cerramiento encaja en cada espacio
No hay un sistema universalmente mejor. La elección depende del uso, la orientación, los condicionantes de la comunidad y el espacio disponible. Estos son los cuatro sistemas que trabajamos en Barcelona y para qué situación encaja mejor cada uno.
Paneles de vidrio templado que se pliegan en acordeón sin perfiles verticales visibles. Máxima visibilidad y apertura completa. La opción más demandada en terrazas y balcones del Eixample donde la luminosidad es prioritaria.
Encaja cuando: Terrazas y balcones donde la luz natural y la visibilidad son el factor clave. Comunidades que exigen mínima presencia de carpintería en fachada.
Paneles de vidrio sobre carriles que se desplazan lateralmente. Más robusto y con mejor comportamiento ante viento que la cortina de cristal. Estanqueidad superior, ideal para áticos expuestos.
Encaja cuando: Áticos expuestos al viento, balcones con orientación norte o noroeste. Espacios donde se prioriza la estanqueidad sobre la apertura total.
Estructura de aluminio con ventanas abatibles o fijas. El sistema con mejor comportamiento térmico y acústico. Convierte la terraza en una habitación real. Ideal en galerías del Eixample y Sant Andreu.
Encaja cuando: Galerías y terrazas donde el objetivo es crear espacio completamente habitable todo el año, no solo proteger ocasionalmente.
Combinación de tramos fijos y correderos para adaptar el cerramiento a las necesidades del espacio. Permite cerrar la zona de estar de forma permanente y dejar abierta la zona de paso o acceso a la barbacoa.
Encaja cuando: Terrazas con distintas zonas de uso, espacios con pilares o elementos estructurales, terrazas grandes de áticos en Sant Gervasi o Sarrià.
Qué define el precio
Cualquier carpintería de Barcelona que te dé un precio por metro sin haber visto el espacio,
te está mintiendo o no tiene experiencia.
El metro lineal es un punto de partida, no un precio. Seis factores determinan el coste real de un cerramiento en Barcelona. Te los explicamos uno por uno para que sepas qué te están cotizando y qué no.
No es lo mismo cerrar 4 metros de balcón en Gràcia que 14 metros de ático en Sant Gervasi. El metro lineal es la base del cálculo pero por sí solo no dice nada útil.
Cortina de cristal sin perfilería, corredera con perfil, fijo con apertura puntual o sistema mixto. Cada sistema parte de un coste base distinto.
Un balcón en planta baja del Raval no cuesta lo mismo que un ático en Sarrià con grúa, andamio o transporte por escalera estrecha de finca antigua.
Eixample protegido, Ciutat Vella, edificios catalogados de Sant Gervasi. Si tu zona requiere informe técnico adicional o licencia de obra menor, hay un coste de gestión que se identifica antes de presupuestar.
Suelo, peto, encuentro con la fachada protegida, persiana existente, instalación eléctrica para iluminación. Los remates definen la diferencia entre un proyecto bien acabado y uno que se nota improvisado desde la calle.
Cerramientos colectivos en bloques de Barcelona se desglosan por vivienda con condiciones especiales por volumen. La derrama final por vecino depende del número de viviendas afectadas.
Cuéntanos los metros del espacio y mándanos fotos.
En 24h te decimos si el caso tiene sentido y qué información necesitamos para precio cerrado por escrito.
Normativa Barcelona
Antes de elegir el cerramiento, hay que saber si tu comunidad
y el Ayuntamiento de Barcelona dicen sí.
La objeción más habitual antes de firmar no es el precio. Es el miedo a problemas administrativos: que la comunidad te haga retirarlo, que el ayuntamiento abra expediente, que tengas que pagar para desmontarlo. En Barcelona esta revisión va antes del presupuesto, no después.
Permiso de la comunidad de propietarios
En Catalunya aplica la Ley 5/2015 de derecho civil catalán. Un cerramiento altera la imagen exterior del edificio, por lo que la mayoría de comunidades exigen aprobación en junta. Revisamos los estatutos, los acuerdos previos y la mayoría necesaria según el tipo de edificio. Si la comunidad va a poner pegas estéticas o de normativa interna, te lo decimos antes de gastar tiempo o dinero.
Comunidad y ayuntamiento son trámites independientes. Una aprobación no exime de la otra.
Licencia municipal Ayuntamiento de Barcelona
La mayoría de cerramientos transparentes en Barcelona se tramitan como obra menor o comunicación previa según las Ordenances Metropolitanes de Edificació. El plazo de respuesta municipal habitual es de 1 a 3 meses si no hay alegaciones. En zonas de protección patrimonial (Ciutat Vella, parte del Eixample protegido, casco antiguo de Sarrià y Gràcia), el trámite puede requerir informe técnico previo.
Si tu caso requiere tramitación, lo identificamos en la visita técnica y coordinamos la documentación cuando es necesario.
Edificios catalogados y zonas patrimoniales
El Eixample tiene parte del catálogo protegido (PEPPA), Ciutat Vella es zona BCIN y muchos edificios modernistas o de finales del XIX tienen catalogación parcial. En esos casos hay restricciones específicas sobre tipos de cerramiento permitidos, colores y materiales. Antes de presupuestar revisamos si tu edificio está catalogado y qué se puede hacer realmente. Mejor descartar un sistema en la visita que descubrirlo después del expediente municipal.
Importante. Esta sección es orientativa. ALUespacios no sustituye asesoría legal ni administrativa profesional. Para casos complejos coordinamos con técnicos competentes (arquitectos, gestores administrativos) cuando es necesario.
Casos reales en Barcelona
Proyectos ejecutados en distintos barrios de la ciudad
Cerramiento de terraza con cortina de cristal sin perfilería. Comunidad con normativa estética del Eixample protegido: sistema en blanco sin perfiles verticales visibles. Tramitación previa con junta de propietarios y comunicación previa al Ayuntamiento. Instalación en 2 jornadas.
J.P. · Marzo 2026
Cerramiento de balcón pequeño con sistema corredero de dos hojas. Reforma previa a la mudanza, coordinado con el cambio de parquet. El espacio pasó a usarse como zona de trabajo con escritorio. Instalación completada en un día sin albañilería.
M.V. · Febrero 2026
Cerramiento perimetral de ático con sistema corredero reforzado. Orientación oeste con vientos del Tibidabo. Tramitación de obra menor con informe técnico por catalogación parcial del edificio. Coordinación con la comunidad por trabajos en zona común de cubierta.
R.C. · Enero 2026
El proceso
Cómo gestionamos un cerramiento en Barcelona de principio a fin
Visitamos tu terraza, balcón o ático en Barcelona sin coste ni compromiso. Evaluamos dimensiones, orientación, barandilla existente y condicionantes del edificio (catalogación, normativa de comunidad, zona protegida). Asesoramos sobre sistemas viables y permisos necesarios.
Recibes en 24-48h el sistema elegido, materiales, coste total cerrado y la fecha exacta de instalación. El precio de la propuesta es el precio final. Si el alcance no cambia, el precio no cambia. Sin sorpresas al terminar.
Te explicamos qué trámite corresponde en tu caso (comunicación previa, licencia menor, aprobación de comunidad) y cómo gestionarlo. Coordinamos la documentación técnica cuando es necesario.
Perfiles y paneles se fabrican en Sant Jaume dels Domenys según las medidas reales de tu espacio. Instalación en 1 a 2 días sin albañilería. Seguimiento por app en tiempo real con fotos diarias. El equipo entra con protección de suelos y se va dejando la terraza usable.
Revisión final con checklist firmado. Garantía de instalación y material por escrito disponible en la app. Si algo no está bien después, lo resolvemos sin que tengas que perseguir a nadie.
Lo que sale mal en Barcelona
Errores frecuentes antes de contratar un cerramiento en la ciudad
En Barcelona, los cerramientos no autorizados pueden recibir órdenes de desmontaje del distrito. Hacerlo sin permisos es asumir un riesgo económico y legal que puede superar el coste del proyecto. Especialmente delicado en Eixample protegido y Ciutat Vella.
Un sistema plegable de baja calidad en una terraza orientada al noreste con vientos del Maresme puede generar problemas de estanqueidad en pocos meses. El sistema tiene que elegirse según orientación, exposición real y uso previsto.
El instalador que no compromete fecha no tiene planificación real. En Barcelona, donde hay saturación de instaladores y comunidades con calendarios complejos, esto resulta en esperas de meses indefinidas y sin penalización contractual por retraso.
Los permisos, la gestión con la comunidad, la retirada del cerramiento antiguo o los remates de carpintería pueden estar incluidos en un presupuesto y no en otro. Compara siempre el mismo alcance: si no, no estás comparando precios.
Dónde trabajamos
Cobertura completa en Barcelona ciudad y área metropolitana
Taller propio en Sant Jaume dels Domenys con cobertura de toda la provincia. Cada zona tiene sus condicionantes específicos: normativa de barrio, tipología de edificio, exposición climática.
Barrios de Barcelona ciudad
Área metropolitana
Preguntas frecuentes sobre cerramientos en Barcelona
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Recibimos las medidas o fotos del espacio (terraza, balcón, ático, galería) y en 24h te decimos si el caso tiene sentido, qué sistema encaja según barrio y orientación, y qué información necesitamos para precio cerrado por escrito.
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Mismo servicio, mismo proceso y mismas garantías en toda nuestra zona de cobertura.
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